Cornerstone Global Properties S.A. · Επενδυτές
Οικονομικά Στοιχεία & Ενημέρωση Επενδυτών
Τα οικονομικά δεδομένα, οι δεκαετείς προβλέψεις και η επίσημη ενημέρωση για τα έργα που χρηματοδοτεί το ομόλογο CORNERSTONE GL/6 BD 20351030.
Financial Highlights
Δύο επενδυτικά έργα, μία ομολογιακή έκδοση.
Σύνοψη της χρηματοδοτικής δομής και των βασικών μεγεθών CORNERSTONE GL/6 BD 20351030 για την Πορταριά και το Τρίκερι, όπως παρουσιάστηκαν στους επενδυτές.
Εξαγορά & ανακατασκευή υφιστάμενων μονάδων
Εξαγορά, ανακατασκευή και επαναλειτουργία υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων σε ένα ενιαίο, σύγχρονο τουριστικό συγκρότημα.
- Συνολικό κόστος έργου
- €4.800.000
- Ομολογιακή έκδοση
- €1.800.000
- Τραπεζικός δανεισμός
- €3.000.000
- Δημόσια επιχορήγηση
- €1.103.68555% επιλέξιμου
- Συνολικά έσοδα 2027 → 2036
- €1,78 → €4,14 εκ.
- EBITDA 2027 → 2036
- €0,77 → €1,91 εκ.
- Καθαρό κέρδος 2027 → 2036
- €0,49 → €1,69 εκ.
- Απόδοση επί επένδυσης
- 11% → 40%
- NPV (προεξόφληση 12%)
- €5.666.720
Μετατροπή κατοικιών σε luxury villas
Εξαγορά μεμονωμένων παραδοσιακών κατοικιών και μετατροπή τους σε πλήρως εξοπλισμένες luxury tourist villas, με μια οργανωμένη μονάδα μεσαίας κλίμακας.
- Συνολικό κόστος έργου
- €3.756.250
- Ομολογιακή έκδοση
- €2.000.000
- ΦΠΑ 22% / Καθαρό κόστος
- €826.375καθαρό €2.929.875
- Δημόσια επιχορήγηση
- €1.203.12555% επιλέξιμου
- Συνολικά έσοδα 2027 → 2036
- €1,01 → €2,67 εκ.
- EBITDA 2027 → 2036
- €0,39 → €0,95 εκ.
- Καθαρό κέρδος 2027 → 2036
- €0,12 → €0,68 εκ.
- Απόδοση επί επένδυσης
- 7% → 39%
- NPV (προεξόφληση 12%)
- €4.318.655
Financial Performance 2027–2036
Αναλυτικές προβλέψεις ανά έργο και έτος.
Δεκαετής προβολή εσόδων, λειτουργικής κερδοφορίας και καθαρού αποτελέσματος. Το 2029 αποτελεί έτος-αιχμή και στα δύο έργα, με ομαλοποίηση από το 2030.
Πορταριά
Ανάλυση οικονομικών στοιχείων επένδυσης για την περίοδο 2027–2036.
Συνολικά Έσοδα
€1,78 εκ. → €4,14 εκ.
EBITDA
€0,77 εκ. → €1,91 εκ.
Καθαρό Κέρδος
€0,49 εκ. → €1,69 εκ.
| Μέγεθος (€) | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Συνολικά έσοδα | 1.776.533 | 1.950.875 | 3.246.164 | 2.353.069 | 2.584.537 | 2.838.967 | 3.118.653 | 3.426.119 | 3.764.141 | 4.135.775 |
| (–) Κόστος παραγωγής (εκτός μισθοδοσίας) | 176.528 | 193.637 | 212.427 | 233.064 | 255.733 | 280.634 | 307.990 | 338.045 | 371.068 | 407.355 |
| Μικτό κέρδος | 1.600.004 | 1.757.237 | 3.033.738 | 2.120.005 | 2.328.804 | 2.558.333 | 2.810.663 | 3.088.074 | 3.393.072 | 3.728.420 |
| (–) Έξοδα διοίκησης | 972.653 | 1.013.845 | 1.059.677 | 1.110.102 | 1.166.076 | 1.228.002 | 1.296.572 | 1.372.143 | 1.455.831 | 1.548.262 |
| Κέρδη προ φόρων (PBT) | 627.352 | 743.392 | 1.974.061 | 1.009.902 | 1.162.728 | 1.330.331 | 1.514.091 | 1.715.930 | 1.937.241 | 2.180.158 |
| (–) Φόρος (22,5%) | 141.154 | 167.263 | 444.164 | 227.228 | 261.614 | 299.325 | 340.671 | 386.084 | 435.879 | 490.536 |
| Καθαρό κέρδος | 486.198 | 576.129 | 1.529.897 | 782.674 | 901.114 | 1.031.007 | 1.173.421 | 1.329.846 | 1.501.362 | 1.689.622 |
| EBITDA | 770.986 | 855.038 | 1.802.904 | 1.049.248 | 1.161.165 | 1.284.288 | 1.419.756 | 1.568.737 | 1.732.675 | 1.913.025 |
Το 2029 τα έσοδα και τα κέρδη προ φόρων εμφανίζουν αιχμή (πλήρης ωρίμανση των μονάδων), πριν ομαλοποιηθούν από το 2030 σε σταθερά ανοδική τροχιά έως το 2036.
Τρίκερι
Ανάλυση οικονομικών στοιχείων επένδυσης για την περίοδο 2027–2036.
Συνολικά Έσοδα
€1,01 εκ. → €2,67 εκ.
EBITDA
€0,39 εκ. → €0,95 εκ.
Καθαρό Κέρδος
€0,12 εκ. → €0,68 εκ.
| Μέγεθος (€) | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Συνολικά έσοδα | 1.012.060 | 1.370.084 | 2.693.831 | 1.572.265 | 2.073.197 | 2.184.265 | 2.301.709 | 2.415.241 | 2.540.312 | 2.672.323 |
| (–) Κόστος παραγωγής (εκτός μισθοδοσίας) | 130.781 | 169.054 | 177.263 | 188.233 | 243.808 | 258.221 | 273.601 | 286.815 | 302.448 | 319.069 |
| Μικτό κέρδος | 881.279 | 1.201.030 | 2.516.568 | 1.384.032 | 1.829.389 | 1.926.044 | 2.028.108 | 2.128.426 | 2.237.863 | 2.353.253 |
| (–) Έξοδα διοίκησης | 727.865 | 888.975 | 1.063.568 | 979.957 | 1.205.376 | 1.255.357 | 1.308.207 | 1.359.296 | 1.415.578 | 1.474.983 |
| Κέρδη προ φόρων (PBT) | 153.414 | 312.055 | 1.453.001 | 404.076 | 624.013 | 670.688 | 719.901 | 769.130 | 822.286 | 878.271 |
| (–) Φόρος (22,5%) | 34.518 | 70.212 | 326.925 | 90.917 | 140.403 | 150.905 | 161.978 | 173.054 | 185.014 | 197.611 |
| Καθαρό κέρδος | 118.896 | 241.842 | 1.126.075 | 313.159 | 483.610 | 519.783 | 557.924 | 596.076 | 637.271 | 680.660 |
| EBITDA | 391.333 | 514.280 | 1.398.513 | 585.596 | 756.048 | 792.220 | 830.361 | 868.513 | 909.709 | 953.097 |
Ένα αντίστοιχο μοτίβο με την Πορταριά: αιχμή το 2029 και επαναφορά σε σταθερή ανοδική πορεία, με τη λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) να υπερδιπλασιάζεται έως το τέλος της περιόδου.
Πηγή: παρουσίαση ομολογιακής έκδοσης CORNERSTONE GL/6 BD 20351030. Ποσά σε ευρώ· «εκ.» = εκατομμύρια €. Φορολογικός συντελεστής 22,5%. NPV με προεξοφλητικό επιτόκιο 12%. Τα μεγέθη αφορούν προβλέψεις του επενδυτικού μοντέλου και δεν συνιστούν εγγύηση μελλοντικής απόδοσης.